El 58 por ciento de las viviendas en Colombia no tienen licencia
Andrea Mancera - 0 Comentarios
Enviada Especial, Barranquilla.  Así lo aseguró el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien dijo que para contrarrestar este flagelo, es necesario aumentar a uno por ciento el presupuesto para vivienda, ya que hasta el momento sólo corresponde a 0,30 por ciento del PIB.

Así mismo, llamó la atención de las alcaldías locales, pues considera que el otorgamiento de suelos sigue siendo uno de los principales dolores de cabeza en el sector. "Se debe establecer en la ley de vivienda, que por cada 1.000 habitantes se construyan seis unidades de vivienda", dijo el funcionario.

El planteamiento se realizó en el marco del Foro Nacional de Vivienda, convocado por el Senador José David Name Cardozo, quien generó la iniciativa en cuanto a las deficiencias que presenta este segmento.
Otro de los grandes problemas del sector es el factor crediticio, pues el acceso a estas posibilidades no está al alcance de los menos favorecidos.

Para Henao, es importante resaltar el hecho de que así en el Congreso curse una buena ley de vivienda, si no existen los recursos disponibles para inversión, no se pueden lograr avances significativos. "Tenemos disponibles recursos por 600 mil millones de pesos, pero no hay esquemas de inversión", dijo el directivo.

Igualmente, insistió en la profundización en el sistema hipotecario, planes de vivienda y avances con el Fondo Nacional de Garantías, para lograr que las instituciones bancarias asuman el riesgo de prestar dinero a familias de escasos recursos.

El viceministro de vivienda reiteró su mensaje para los Alcaldes, en cuanto a la eliminación de trámites para el otorgamiento de tierras, con el fin de evitar asentamientos. De otro lado, afirmó que para el cierre del presente año, las ventas de vivienda crecerán cinco por ciento.

Por su parte, el director de Fedevivienda, Alejandro Florián, dijo que la inversión se debe hacer en suelo y servicios públicos, antes que en la propia construcción. Además, señaló que 24 por ciento del gasto del colombiano pertenece a vivienda y 10 por ciento a servicios públicos.

"Los subsidios esconden el precio de los componentes, ocultando las negligencias de control", dijo Florián.
Para el director de Fedevivienda, existe un lucro cesante importante, pues no se fijan condiciones que permitan que los subsidios correspondan a las construcciones realizadas.

Según el director Ejecutivo del Centro de Estudios de la Construcción y el Desarrollo Urbano, Jorge Torres, en el momento existen varios pasos que debe seguir quien adopte los subsidios, pues debe hacer sus propios cierres financieros, conseguir otros recursos y acudir a las entidades financieras, por lo tanto, en cualquiera de estos procesos, el usuario puede desertar. "No se debe depender sólo de los auxilios del Estado, pues la responsabilidad es local", aseguró Torres.

Falencias en subsidios
El contralor delegado para vivienda y ambiente, José Gregorio Manga, dijo que debe existir un instrumento único para que regule los planes de desarrollo de vivienda. "Se debe revisar la ley orgánica del plan de ordenamiento territorial en el Congreso de la República", aseveró Manga.

Así mismo, preocupa que la vivienda ha sido abordada en la política como un bien de mercado y no se ha tenido en cuenta las características socio económicas de los hogares. Para Manga, el actual modelo no ha mejorado la movilización efectiva de los subsidios.

Problemas con la entrega de los recursos
Según estudios de la Contraloría, sólo 45 por ciento de los subsidios se materializan, debido a los accesos al crédito y dificultades de calidad. También se evidenció que sólo 33 por ciento de los asignados, tienen seguimiento. El viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, asegura que otros problemas surgen a la hora de facilitar el acceso a vivienda entre las personas, como lo es el otorgamiento de recursos financieros pues, según dice, de nada sirve que se regule la expedición de terrenos y se amplíen las facilidades para comprarlos, si la gente no tiene con qué adquirirlos.

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