Programa del Tesoro busca refinanciar deudas hipotecarias
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Washington.  El gobierno estadounidense anunció cambios para alentar a los prestamistas a bajar los dividendos de las hipotecas en los mercados más golpeados por la crisis inmobiliaria y para reducir el número de ejecuciones de viviendas.

El plan busca impulsar las "ventas cortas" y una salida ordenada de las ejecuciones, al hacer más eficiente el proceso y dar dinero a los deudores y prestamistas.

En consecuencia, el Departamento del Tesoro usará hasta 10.000 millones de dólares, de un fondo de 50.000 millones de dólares, para resolver las preocupaciones de los prestamistas de que los precios de las casas seguirán cayendo.

Los incentivos serán calculados sobre los últimos descensos en los precios de las viviendas locales y el promedio de los precios de las casas en esos mercados.

Bajo el programa de ventas cortas, los acreedores pueden recibir un pago de 1.000 dólares por permitirle al propietario vender la casa por menos del monto adeudado en la hipoteca y por aceptar el procedimiento como repago total.

Pueden recibir además 1.000 dólares por aceptar una transacción de escritura sustitutiva de ejecución de embargo, en la que la escritura es simplemente transferida al prestamista en vez de pasar por un costoso remate.

Los deudores que acepten ventas cortas en acuerdos de escritura sustitutiva de ejecución de embargo pueden recibir hasta 1.500 dólares en costos de término y el Tesoro pagará además a los segundos tenedores hasta 1.000 dólares por renunciar a sus reclamos en tales transacciones, dijo el Tesoro.

Desde que empezó el programa, en marzo, el Tesoro dijo que más de 55.000 ofertas de modificaciones de préstamos se habían extendido a los acreedores. Se han enviado además cerca de 300.000 cartas a propietarios que podrían calificar para las modificaciones.

El secretario del Tesoro, Timothy Geithner, dijo que el programa ayudaría a conseguir modificaciones "en áreas que sufriesen de descenso en los precios de las casas".

"Tasas de interés históricamente bajas están permitiendo a los estadounidenses refinanciar y ahorrar dinero, al tiempo que las modificaciones están ayudando a los propietarios a evitar una ejecución", dijo el secretario en un comunicado.
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