Cerca de 65 por ciento del fondo estará invertido en bienes comerciales, mientras el 35 por ciento restante, en vivienda. Archivo

Por esta razón los montos de vinculación superan los 20 millones de dólares, según el gerente de comercialización y mercadeo de la firma, Jaime Ferro Ahcar.

Esta opción financiera sale al mercado aprovechando la debilidad de los precios de la vivienda en Estados Unidos. También busca ofrecerle a los inversionistas locales la oportunidad de depositar sus recursos en alternativas con expectativas interesantes de retorno: cerca de 25 por ciento anual.

El negocio está en su fase preliminar, es decir, en etapa de vinculación. Su fecha de cierre es el próximo 17 de octubre. “Varios clientes del sector financiero tramitaron sus carteras colectivas para ser aprobadas por la Superintendencia Financiera. Algunas ya fueron aprobadas y estamos en la etapa de definición de montos de vinculación. Otros han decidido participar a través de fuentes distintas como fondos de pensiones voluntarios, posición propia y fiducias de inversión”, afirma el ejecutivo.

Las propiedades del fondo tendrán su fuerte en bienes comerciales, como locales, oficinas, bodegas y condohoteles, que representarán 65 por ciento de las inversiones, mientras 35 por ciento restante estará en vivienda.

Los condohoteles son muy comunes en Estados Unidos y están basados en la idea de que un promotor lleve a cabo el desarrollo de un producto inmobiliario con características de hotel, para luego vender las habitaciones como condominios a diferentes propietarios.

Ferro enfatiza que el desempeño de este tipo de fondos inmobiliarios se ve favorecido por la coyuntura hipotecaria estadounidense. “Entre más profunda sea la crisis, mejor será para nuestro producto”, dice sin vacilar, ya que pueden encontrar niveles de descuento aún mayor y una oferta más grande de propiedades.

La demanda internacional por propiedades en Estados Unidos está en auge por la crisis.

De hecho, compradores europeos beneficiados por el cambio euro dólar representan en la Florida más de 53 por ciento del total de nuevos inversionistas extranjeros, según el gerente de comercialización.